Estimation théorique
Rue des Bartins,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bartins,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 26 | RUE DES BARTINS | 5 | 89 | 252 | 133750€ | 1503€ |
2021-06-10 | 51 | AV DURIN | 3 | 66 | 288 | 139200€ | 2109€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DES BARTINS | 3 | 73 | 382 | 52000€ | 712€ |
2020-06-19 | 53 | AV DURIN | 4 | 83 | 244 | 120000€ | 1446€ |
2022-04-29 | 49 | AV DURIN | 4 | 115 | 395 | 276150€ | 2401€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE CHAMONIX | 1 | 34 | 255 | 35000€ | 1029€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 191 | 135400€ | 1934€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DES BARTINS | 3 | 75 | 894 | 147500€ | 1967€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 56 | 280 | 62000€ | 1107€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE TOURS | 5 | 144 | 189 | 111300€ | 773€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 316 | 155000€ | 2422€ |
2021-01-21 | 73 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 125 | 167100€ | 1857€ |
2020-05-18 | 21 | AV DURIN | 5 | 140 | 113 | 177150€ | 1265€ |
2022-03-28 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 192 | 170500€ | 1705€ |
2019-06-27 | 67 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 81 | 106 | 64000€ | 790€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 96 | 150 | 117000€ | 1219€ |
2019-11-12 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 105 | 151 | 179290€ | 1708€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 147 | 275 | 240000€ | 1633€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 106 | 150 | 117000€ | 1104€ |
2021-03-24 | 65 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 44 | 211 | 68500€ | 1557€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 122 | 291 | 185000€ | 1516€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 112 | 79090€ | 1388€ |
2021-08-27 | 64 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 50 | 233 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 80 | 163 | 157000€ | 1963€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE CREUZIER | 5 | 178 | 437 | 179000€ | 1006€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE TOURS | 4 | 62 | 114 | 85000€ | 1371€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 83 | 84 | 170400€ | 2053€ |
2020-02-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 246 | 124000€ | 1378€ |
2021-12-21 | 60 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 88 | 208 | 154550€ | 1756€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 157 | 187750€ | 2934€ |
2019-07-08 | 17 | AV DURIN | 6 | 93 | 171 | 181850€ | 1955€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 159 | 158800€ | 2269€ |
2019-09-20 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 142 | 151700€ | 1764€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE CHAMONIX | 5 | 108 | 128 | 165600€ | 1533€ |
2022-02-10 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 75 | 226 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE CREUZIER | 3 | 44 | 202 | 40500€ | 920€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES VOSGES | 3 | 70 | 127 | 152810€ | 2183€ |
2020-03-20 | 78 | RUE DES BARTINS | 4 | 80 | 288 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES VOSGES | 3 | 80 | 114 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-25 | 53 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 82 | 176 | 157250€ | 1918€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 71 | 224 | 100000€ | 1408€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES VOSGES | 6 | 122 | 229 | 200000€ | 1639€ |
2019-10-07 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 248 | 147570€ | 1230€ |
2022-04-28 | 158 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 153 | 290825€ | 2424€ |
2022-07-27 | 17 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 93 | 607 | 120000€ | 1290€ |
2023-03-15 | 6 | RUE ARNOUX | 4 | 112 | 170 | 307200€ | 2743€ |
2020-08-31 | 15 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 164 | 558 | 266750€ | 1627€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 103 | 249 | 217200€ | 2109€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE TOURS | 3 | 40 | 171 | 105700€ | 2643€ |
2023-05-25 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 253 | 168350€ | 1464€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LASSIGNY | 3 | 64 | 102 | 174427€ | 2725€ |
2022-03-17 | 9 | AV DURIN | 5 | 111 | 198 | 275000€ | 2477€ |
2020-11-10 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 63 | 156 | 65000€ | 1032€ |
2020-11-20 | 50 | RUE DE REIMS | 4 | 100 | 142 | 151650€ | 1517€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 41 | 154 | 117000€ | 2854€ |
2022-01-25 | 48 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 6 | 120 | 226 | 309400€ | 2578€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 208 | 134000€ | 2094€ |
2021-08-26 | 7 | AV DURIN | 5 | 140 | 143 | 143000€ | 1021€ |
2021-01-15 | 153 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 186 | 203000€ | 3328€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 159850€ | 1949€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 182750€ | 2229€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DE SOISSONS | 3 | 76 | 103 | 114500€ | 1507€ |
2023-03-24 | 88 | RUE DES BARTINS | 3 | 120 | 294 | 84000€ | 700€ |
2019-11-18 | 9 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 135 | 254 | 226050€ | 1674€ |
2021-06-16 | 34 | AV DE LA MARNE | 5 | 96 | 189 | 150000€ | 1563€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 47 | 185 | 67600€ | 1438€ |
2023-02-22 | 51 | RUE DE REIMS | 3 | 70 | 132 | 86000€ | 1229€ |
2020-07-08 | 49 | RUE DE REIMS | 3 | 114 | 114 | 124340€ | 1091€ |
2019-10-09 | 5 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 117 | 271 | 131400€ | 1123€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 361 | 107000€ | 1338€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE SOISSONS | 4 | 80 | 140 | 134000€ | 1675€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2019-06-03 | 9001 | RUE DESORMIERE | 3 | 72 | 223 | 115000€ | 1597€ |
2022-05-17 | 20 | AV DE LA MARNE | 5 | 75 | 313 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DESORMIERE | 5 | 153 | 223 | 206680€ | 1351€ |
2021-03-26 | 86 | RUE GAILLARD | 4 | 106 | 145 | 295920€ | 2792€ |
2021-07-30 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 208 | 112500€ | 945€ |
2019-09-02 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 104 | 218 | 130000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DESORMIERE | 6 | 151 | 507 | 286500€ | 1897€ |
2021-10-06 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 103 | 211 | 140000€ | 1359€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DU BEL AIR | 2 | 35 | 312 | 100000€ | 2857€ |
2020-06-11 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 112 | 193 | 105000€ | 938€ |
2022-10-20 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 76 | 188 | 171200€ | 2253€ |
2019-11-30 | 75 | RUE GAILLARD | 4 | 150 | 297 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 41 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 244 | 156000€ | 1950€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE POITIERS | 3 | 38 | 122 | 62000€ | 1632€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 164 | 140000€ | 2692€ |
2019-12-23 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 191 | 105000€ | 1061€ |
2021-11-30 | 73 | RUE GAILLARD | 3 | 78 | 302 | 312900€ | 4012€ |
2019-10-28 | 6 | RUE LAVOISIER | 3 | 67 | 610 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 119 | 134140€ | 1973€ |
2020-10-16 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 100 | 245 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-04 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 234 | 122000€ | 1488€ |
2023-05-05 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 86 | 222 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-12 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 60 | 266 | 134000€ | 2233€ |
2021-03-18 | 42 | RUE DESORMIERE | 3 | 65 | 226 | 147020€ | 2262€ |
2020-11-16 | 75 | BD DES GRAVES | 4 | 71 | 136 | 100000€ | 1408€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 266 | 226000€ | 1948€ |
2021-12-23 | 73 | BD DES GRAVES | 2 | 65 | 284 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES PECHEURS | 5 | 69 | 136 | 40000€ | 580€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DESORMIERE | 5 | 115 | 225 | 140000€ | 1217€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE POITIERS | 4 | 55 | 166 | 144500€ | 2627€ |
2022-12-15 | 74 | RUE GAILLARD | 3 | 50 | 286 | 114270€ | 2285€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DESORMIERE | 4 | 70 | 225 | 103000€ | 1471€ |
2022-12-14 | 69 | BD DES GRAVES | 4 | 52 | 160 | 180500€ | 3471€ |
2021-04-14 | 60 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 56 | 98 | 87600€ | 1564€ |
2022-06-28 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 160 | 280 | 180000€ | 1125€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DE REIMS | 5 | 106 | 131 | 130000€ | 1226€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 45 | 155 | 149500€ | 3322€ |
2022-12-28 | 67 | BD DES GRAVES | 4 | 67 | 157 | 93000€ | 1388€ |
2021-04-14 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 79 | 287 | 151475€ | 1917€ |
2020-10-26 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 245 | 121740€ | 1217€ |
2020-12-23 | 70 | RUE GAILLARD | 3 | 98 | 168 | 125000€ | 1276€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DE NANTES | 6 | 62 | 224 | 110000€ | 1774€ |
2022-04-20 | 29 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 181 | 135250€ | 1691€ |
2020-08-28 | 7 | IMP DE REIMS | 5 | 133 | 423 | 163400€ | 1229€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 144 | 217 | 154565€ | 1073€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 143800€ | 1240€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 209100€ | 1803€ |
2019-07-30 | 27 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 46 | 122 | 60000€ | 1304€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DE REIMS | 6 | 112 | 209 | 256105€ | 2287€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES CERISIERS | 3 | 53 | 214 | 119170€ | 2248€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE SOISSONS | 3 | 52 | 161 | 68000€ | 1308€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 95 | 175 | 246000€ | 2589€ |
2021-11-17 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 143900€ | 1308€ |
2022-05-16 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 170990€ | 1554€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE SOISSONS | 3 | 63 | 233 | 132900€ | 2110€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DES CERISIERS | 6 | 80 | 172 | 161800€ | 2023€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 80 | 175 | 143000€ | 1788€ |
2020-06-10 | 57 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 88 | 183 | 90600€ | 1030€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DURAND | 2 | 43 | 320 | 175000€ | 4070€ |
2019-08-07 | 35 | RUE HENRIETTE | 4 | 100 | 355 | 223000€ | 2230€ |
2022-10-26 | 50 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 54 | 180 | 30000€ | 556€ |
2022-11-17 | 58 | RUE DE VENISE | 4 | 83 | 101 | 75000€ | 904€ |
2023-04-12 | 28 | RUE CHARLOT | 2 | 54 | 57 | 51400€ | 952€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE SOISSONS | 8 | 164 | 214 | 262200€ | 1599€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DE SOISSONS | 6 | 100 | 519 | 311100€ | 3111€ |
2022-08-30 | 13 | RUE CHARLOT | 5 | 182 | 185 | 225000€ | 1236€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DE NANTES | 4 | 77 | 81 | 172000€ | 2234€ |
2021-03-02 | 55 | BD DES GRAVES | 5 | 64 | 105 | 107200€ | 1675€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DE REIMS | 3 | 100 | 148 | 156100€ | 1561€ |
2019-05-23 | 55 | RUE DE CREUZIER | 4 | 75 | 413 | 169100€ | 2255€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 754 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DE NOYON | 1 | 29 | 281 | 59500€ | 2052€ |
2021-04-12 | 11 | RUE CHARLOT | 4 | 112 | 162 | 242000€ | 2161€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DE NOYON | 4 | 90 | 399 | 127400€ | 1416€ |
2023-06-14 | 56 | RUE GAILLARD | 3 | 71 | 100 | 109000€ | 1535€ |
2022-12-20 | 22 | RUE CHARLOT | 5 | 95 | 116 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DURAND | 4 | 82 | 226 | 191800€ | 2339€ |